7月鄭州預計30個項目開盤

本報訊 自鄭州新房備案價格不得高於去年10月水平的限價政策出台後，據不完全統計，7月份鄭州將有30個項目預開盤，鄭州各區域均有產品亮相。屆時，項目價格和去化率的高低將客觀反映當前市場格局。 鄭報融媒記者 王亞平

7月鄭州預計開盤項目30個

2017年樓市下半場剛剛啟幕，就迎來了推盤高峰。據統計，7月鄭州預計入市項目將有30個，其中，老盤加推和新盤入市比例相當。預開盤的項目除了普通高層，還有精裝產品及商住公寓。

比如中原區的陽光城麗茲公館、和昌灣景國際，高新區的錢隆城、金科城、萬科城小世界，惠濟區的天倫莊園、錦藝四季城、豐樂奧體公館，鄭東新區的榮盛華府、鄭地美景東望，滎陽的新城尚郡，金水區的海亮時代ONE，經開區的富田九鼎世家，二七區的正商城，航空港區的和昌盛世城邦等。中原區、惠濟區的推盤量較大。

價格或「擠干水分」

6月27日，河南省住房和城鄉建設廳、省國土資源廳就聯合權威發布新政，其中，明確指出鄭州新房備案價不得高於去年10月周邊新建商品住房價格水平。

在此之前，鄭州實際上已開始限制備案價，新盤價格明顯趨穩。以上周末開盤的鄭東新區和惠濟區兩項目為例，價格均低於周邊在售項目較大幅度。

「此輪調控要堅持『房子是用來住的、不是用來炒的』這一定位，如今又明確了限價參考標準，相信7月入市項目價格會『擠干水分』。」有業內人士表示。

該人士認為，由於上半年整體表現除了量跌的態勢，進入下半年後，大多房企將會啟動「保量」的策略。受衝刺年度任務，資金回籠壓力的驅動，以及限價政策的影響，下半年房企可能大多會採取 「以價換量」的舉措。且隨著樓價回歸理性，不少購房者發現樓價回歸合理水平后開始出手購房，預計下半年鄭州市場量價穩定。