萬達回歸再生變，王健林出售資產目的顯現！

導語：

萬達上市時間臨近，王健林卻在緊要關頭大刀闊斧進行內部調整，市場不贊同的聲音層出不窮，究竟孰是孰非？王健林的動作又意味著什麼？萬達會不會成為下一個多米諾骨牌？

正文：

近期，「王健林首富變首負」、「萬達電影股價大跌」、「萬達融創天價交易」、「AMC股價大跌57%」等等負面消息將王健林和他創立的萬達再次推上了風口浪尖，市場不少人士紛紛表示不理解萬達此舉意欲何為，明明萬達商業回歸A股已經到了關鍵時刻，王健林為何節外生枝？

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萬達商業臨危調整目的顯現

眾所周知，萬達商業從港股退市的時候，王健林曾經和大股東們簽訂了一份「對賭協議」，這份協議上白紙黑字的寫著如果萬達商業不能在退市滿兩年或2018年8月31日之前在國內主板市場上市，大連萬達集團將回購全部股份，並向海外及境內投資者分別支付12%和10%的利息。按照萬達當時的市值這簡直是巨額利息。而此前隨著IPO加速，3月初萬達商業的IPO審核狀態就已經變成了「已反饋」，排在第89位，相同的地產股碧桂園、富力地產等排名均在其後，當時小編就曾算過，按照目前IPO的速度，萬達商業最快在今年的7月末8月初就能成功登陸A股主板，前提是萬達保持現在的發展狀態，可是事實證明這是不可能的。而王健林在此關鍵時刻對萬達商業「大動刀」的目的又是什麼呢？

「瘦身」，在保證上市時間充足之前，儘可能的為萬達商業「瘦身」，讓招股說明書看起來更為漂亮，從根本上提升萬達商業的市值，為了接下來能更好的融資，這就是王健林的目的。而「瘦身」的第一步就是將拖累萬達商業的酒店項目出手（就是王思聰都嫌棄的自家酒店），於是萬達融創簽訂了600多億的巨額合同，王健林成功將手中的酒店文旅項目係數賣給了孫宏斌。數據顯示，萬達商業的主要收益並非來自酒店，而是物業銷售以及投資物業和管理，其中光是物業銷售就佔總收益的67.3%，酒店經營收益僅佔7%；剝離了劣質資產之後，王健林就開始了第二步，不錯就是對萬達商業內部進行大調整，將文化集團一分為三，成立大健康集團，將萬達集團的精兵強將悉數調入，從根本上清晰萬達商業的主營方向，這才是萬達商業真正的轉型和減負，這一過程的持續時間遠比出售文旅酒店要長。

王健林世界首富盡在囊中

那麼，既然所需時間較長，那萬達商業到底能不能趕得及在「對賭協議」規定的時間內成功上市主板呢？

毫無疑問是能的。為什麼呢？理由很簡單，IPO審核通過率和速度在那擺著呢，儘管不少市場人士都說IPO審核在經過此前的加速後會放緩，但事實證明並沒有，數據顯示此前加速時候的審核通過率高達90%以上，近幾個月基本維持在85%左右，並未出現像一些人所說的IPO審核再次大幅放緩趨嚴。值得一提的是萬達商業目前的排位是第68位，按照相關程序，IPO企業進入「已反饋」階段后，下一步就是招股書預披露更新，一旦預披露更新后，隨時可能上發審委，經發審會核准后，相關公司會隨時登陸資本市場，對於距離約定時間還有一年的萬達商業而言，此時不調整更待何時。

值得一提的是，萬達商業的預估值在5000億到6000億，也就是說一旦萬達商業成功上市，王健林將身價倍增，按照目前的福布斯排行榜，到時候的王健林或許就不只是國內首富了。