網傳海口所有樓盤「五一」前停售 住建局：謠傳

海口所有樓盤「五一」期間停止銷售？最近，一則「海口所有樓盤『五一』前不得有認購、認籌等行為」的消息，在網上廣為流傳。該網傳消息還稱，海口所有樓盤項目停止認購、認籌等行為，其目的或是為海口的樓盤降溫，防止海口房地產開發商趁著「五一」大肆搞促銷活動。4月28日上午，海口市住房和城鄉建設局負責人向房地產報記者回應稱，目前海口住建部門沒有下發相關通知，「海口樓盤停售」說法系謠傳。

但讓人感到不解的是，海口多家房地產開發商及中介機構向記者證實有此一說。

網傳海口所有樓盤暫停銷售

最近，一則「海口所有樓盤項目停售」的消息，通過微信朋友圈、微信群，以及一些商業網站廣為傳播。

房地產報記者在某大型房地產家居商業網站的「海南業主論壇」上見到，一則標題為《海口多家房企暫停銷售房屋，承諾二季度不進行認籌確保0增長》的帖子稱——

「昨天（4月25日）刷爆了地產圈的一條消息，政府要求即日起至五一節日期間，海口所有項目不允許有認購、認籌行為，不允許網簽、備案。目前來說，這段時間只能對已售房屋催款、簽約。多家房企還承諾，二季度海口各項目不做廣告推廣、不進行認籌、不集中開盤，二季度海口各項目要確保0增長。目前已有房企付諸實踐。」

網傳銷售公司內部通知

網傳內部通知

在該網帖中還有兩張截屏圖，該截屏圖疑是某房地產中介機構的內部通知。內容均為指令性信息，如「@所有人 某某樓盤項目目前停止認籌，停止帶看，等甲方通知」、「緊急通知，即日起某某項目公司系統維護，內部調整，暫停接待客戶」等。

網傳停售消息

而另外一張文字截屏圖，也在朋友圈及微信群被瘋狂轉發，其內容更為詳盡。該截屏圖內容稱，「昨天海口市政府約談會，任清華（副）市長與住建局組織，內容主要包括：即日起至五一節日期間，海口所有項目不允許有認購、認籌行為，不允許網簽、備案，目前來說，這段時間只能對已售房屋催款、簽約（不能網簽提交）。」

「被約談的房企跟市政府簽訂了承諾書，內容：1、二季度海口各項目不做廣告推廣。2、二季度海口各項目不得進行認籌。3、二季度海口各項目不得進行集中開盤。4、二季度海口各項目要確保0增長。」

網傳消息稱，海口所有樓盤項目停止認籌等行為，或是為海口目前樓市降溫，也是防止開發商趁著「五一」期間搞大型促銷活動。

房地產報記者了解到，從去年下半年至今，海南一些熱點市縣樓市價格出現大幅上揚的情況，而漲幅最為明顯的區域為三亞市及海口西海岸片區，比如海口西海岸片區部分樓盤商品房單價從7000多元/平方米，漲至15000元/平方米之多。

受訪樓盤銷售人員稱「有此一說」

上述網傳消息，房地產報記者目前尚未見到相關部門發布的權威消息。但記者今天上午在海口多個樓盤走訪，所得到的情況，與上述網傳消息相印證。

海口在銷樓盤

在海口市海秀西路某在售樓盤，房地產報記者以購房者的身份，向銷售人員求證上述相關說法。接待記者的這名女性銷售人員告訴記者，他們是代理銷售該樓盤的中介機構，接公司通知，其所在的樓盤項目的商品房從今天開始，不得對外銷售，只能向客戶介紹項目情況，待「五一」后才能與客戶簽合同。

「政府部門說了，在『五一』前，開發商不得對外認購、認籌。」該銷售人員稱，「您想今天買房子，我也沒法給您辦理，上面不讓簽合同，也不能辦理網簽，您等節后再來吧。」記者提出能否看政府部門的正式發文，她表示，沒有相關正式文件，都是口頭通知的。

房地產報記者在海口丘海大道、海口西海岸等區域的多個樓盤項目走訪，也得到相同的說法：有關部門要求「五一」前，相關樓盤項目不得對外進行認購、認籌等活動。

對於記者提出的相關採訪要求，海口多家大型房地產開發商相關負責人感覺很難為情，欲言又止。「被要求『五一』前停止認購、認籌的說法屬實。」某房地產開發商一負責人告訴記者，但都是口頭上的，政府部門沒有正式的書面通知。

房地產報記者同時也發現，較往年相比，今年「五一」海口房地產促銷顯得有些冷清，受訪的房地產企業表示「不舉辦樓盤促銷活動」。也有房地產企業營銷企劃人員私下告訴記者，原本有相應的策劃，但後來被臨時取消了。至於被取消的原因，前述人員並沒有回答記者。

住建局：網傳信息是謠傳

那麼，上述「停止銷售」的說法是否屬實？今天，記者也到海口市住建局進行採訪求證。

「這個情況我不太清楚，也沒有看到類似的網帖。微信上的說法，我們沒法掌握，也不權威。」海口市住建局一工作人員告訴房地產報記者，「我得知道具體情況才好向領導彙報，是否受理你的採訪要求。」

後來在記者的解釋下，該工作人員通過網路引擎搜索相關信息，發現該網傳信息確實大量存在。

該工作人員向分管領導彙報后，答覆記者稱，這個情況他們沒法答覆記者，「很抱歉，你們媒體記者的這個採訪要求，我們不能受理。」

之後，記者又與該局一名主要領導進行了溝通。這名負責人表示，海口住建部門沒有下發相關的通知，上述網傳信息都是謠傳。不過該負責人表示，不久前海南省住建廳等三部門聯合發布的「限購新政」，要求各市縣在該限購政策的前提下，出台相應的細則，海口市也在做這方面工作，至於什麼時候發布，需要海口市政府的審批同意后，才能決定。