眾望所歸，成都最時尚的購物中心依然是「它」和「它」

4月8日，歷經五年時間籌備和沉澱，位於城南金融城核心地段的成都銀泰中心in99終於拉開帷幕。開業前，銀泰中心in99一直為大眾營造的商業定位為西南區全新的時尚地標，它的開業將為成都甚至西南地區帶來商業新風。但從其目前開業情況來看，僅有 Delvaux 一個首駐大牌獨撐門面，與太古里、IFS等時尚購物中心相比，大牌入駐稍顯弱勢，似乎其時尚地標定位略有不符。

縱觀成都，購物中心遍地開花。但什麼樣的購物中心才是成都最時尚的購物中心呢？

由此，RET睿意德聯合西南財經大學經濟學院專家、成都主流媒體及時尚人士，從「時尚」這一視角出發，以層次分析法對購物中心的評估指標進行了拆分與搭建，並邀請了三十餘位時尚行業和商業地產領域的專家進行打分評估。通過系統分析的方法，為「成都時尚購物中心」這一多準則且與審美趣味相關的定性問題，構建科學的評估機制，並評選出成都最時尚的購物中心——成都太古里與成都國際金融中心IFS。

評選方法

Step1.

時尚購物中心

評價體系搭建

Step2.

專家打分

（指標權重）

Step3.

形成打分評估模型

Step4.

專家打分

（項目）

Step5.

匯總排名

評分準則

評分標準以建築、品牌、運營、設施四個維度，及兩方面準則為框架。

評分結果

成都遠洋太古里

建築最時尚、品牌最時尚商業地標

散落於老城的快慢時光

走在「大眾」之前

成都九龍倉國際金融中心IFS

運營最時尚、設施最時尚商業地標

新潮、有趣、會玩

貼心服務NO.1

評選詳情解析

一、時尚購物中心——建築

建築體驗是一種人與自己的對話。RET睿意德認為，建築能夠以空間光影的形式，讓我們在擁擠的生活中偶遇一個停頓，尋得內觀契機，而時尚發生的前提恰是個體對自我的挖掘和認知。購物中心通過廣場和立面將消費者從城市引入開發者創造的小環境，再綜合運用挑空、連廊、地板天花、建材質感等對空間進行功能和意向的切割，以建築小品與美陳傳遞出開發者對生活美學的理解。

1、 外部廣場與立面：12.29%

· 建築外部空間的規劃與設計

· 景觀園林的尺度及其與城市的融合

· 建築外立面

2、空間感與內裝：11.62%

內部空間的綜合評價：挑空、連廊、光線、色彩、可視性、天花地板、內裝質感

3、建築小品：6.68%

· 建築小品時尚度

· 與空間的融合性

建築最時尚商業地標：

成都遠洋太古里——古典與現代的碰撞與融合

成都遠洋太古里的基地圍繞著千年古剎大慈寺等七個古庭院，既從功能和建築上保存了區域原有文化肌理，又演繹出了極具包容性的當代商業設施群落。太古里在凝練商業之繁榮的同時，通過規劃和建築的手法與古寺形成了一種視覺統一，帶你通往一種青瓦紅牆之間的內心平靜。太古裡屋頂在延續川西建築青瓦大挑檐的基礎上，融入了現代審美趣味，將曲面抽象成硬朗簡約的直面。

山牆通過格柵和線框延續了本地建築懸山和立面的抽象特點。層層退台式的階梯庭院既是對「外挑跑馬廊」的延續，也為商戶創造了更多靈動的外擺空間。色彩上以瓦灰色和暖木色為主，形成對寺廟紅牆的烘托氛圍，姿態謙遜典雅，不去喧賓奪主。大面積通透性和時尚感極強的玻璃立面使街道與商鋪得以相互借景。

二、時尚購物中心——品牌

購物中心本質上是在進行一種以審美和價值觀為導向的生活方式售賣，而售賣的核心是商品。RET睿意德認為，在這個商業項目遍地開花的時代，如何做好硬體規劃尚有章可循。但在品牌同質化的大浪潮之下，如何從千店一面的大環境中脫穎而出，考驗的則是運營者的內功。「千店一面」這種泯然眾人的個性喪失本身就是反時尚的。

品牌時尚度：13.54%

零售業態貨品的時尚度

門店時尚度：16.58%

品牌門店內部的裝修裝飾

體驗式業態：11.30%

體驗式業態的豐富性與時尚度

品牌最時尚商業地標：

成都遠洋太古里——首進、旗艦、新鮮、跨界

入駐300多間零售商店中，約70個品牌是首次進入成都的(或西部)，零售162個品牌，包括 「 愛馬仕手工藝盛典 」 、全新古馳旗艦店、Apple Store成都二店、Nicolas Andreas Taralis 男裝旗艦店、KENZO、陸心媛、Any Shop Style等名品店;餐飲品牌67個，除米其林星級餐廳正斗、鼎泰豐、翠園旗艦店外，還有星巴克西南首家 「 全黑圍裙店 」 與哈根達斯上海之外的第一家酒吧概念店，新元素餐廳、沃歌斯、藍蛙、蓮、紅郵筒、極食餐廳也首次亮相成都;藝文方面，有涵蓋書店、美學生活、 「 例外 」 服飾與咖啡的方所;彙集世界頂級設計產品、文具、精選書籍的物心;傳奇筆記本品牌Moleskine;有情感的野獸派花店The Beast；成都遠洋太古里在2016年陸續引入了不少首進成都的品牌，譬如雪花秀旗艦店、O bag大陸首店、韓國烏雲冰淇淋REMICONE、一人前日料餐廳、Nike Running旗艦店……悅詩風吟太古里店更是引入西南首家Green coffee，大玩跨界。

三、時尚購物中心——運營

如果說建築是購物中心的骨架，品牌是血肉，運營則是它的言談舉止。如香奈兒女士所言「時尚並不僅僅停留在衣服上，它是在空氣中的，它是思想方式，也是我們的生活方式，是我們周圍正在發生的事。」RET睿意德認為，位於入口廣場、中庭、通道這些黃金位置的場景陳設，是購物中心與消費者最直接的對話。它以一種比建築和品牌更靈活的方式，向消費者去傳達業主的態度。新媒體和會員系統玩得溜不溜，則決定著購物中心是否能跟得上時代與消費者在同一語境下進行互動。

運營活動：13.54%

各類節慶、暖場活動，美陳質感與更新頻率

數字化水平：16.58%

會員系統管理水平、新媒體運營能力等

運營最時尚商業地標：

成都IFS——時尚與藝術並進

成都IFS從開業以來就頻頻以大型商業運營活動吸睛， 2016年的印象莫奈:時光映跡藝術展，成都IFS自現身起就在每個關鍵時間節點舉辦了各具特色的主題推廣活動，以及具有冬粉號召力的IP活動，鞏固項目形象與加強客戶粘性的同時，在將客流轉換成實際消費力方面也有不錯的表現。比如，拿到原版授權的Light Rose Garden 玫瑰燈海園·成都站，與香港小黃鴨合作推出的「BE HERE FOR YOU 聖誕奇妙遇見」等活動，皆收穫了大批消費者的關注。

四、時尚購物中心——設施

購物中心的時尚感是由場所、貨品、運營和穿梭期間的人群，共同圍合成為的一種氛圍。RET睿意德認為，這種氛圍的底層基礎是先於需求的服務設施。在你疲憊之前提供一個座椅，在你迷失之前告訴你哪裡有車位，沒有找不到衛生間的尷尬，沒有5%電量的焦慮。周全而人性化的服務設施是一切從容優雅的基礎，是時尚的前提。

服務設施：10.21%

交通、母嬰、衛生等服務系統，客服中心服務能力，免費WIFI等

綠色建築：1.46%

採用國際通用綠色建築體系LEED認證，按照認證等級和認證項目數量評分

設施最時尚商業地標：

成都IFS——最貼心+綠色環保

具備人性化各類服務設施，同時也是西南地區首個「LEED既有建築運營與維護」鉑金級認證。以低於全球其他同類型建築35%的能耗水平，成為引領西南地區綠色風尚的新地標。