上周武漢14盤入市8盤售罄，樓市迎小長假扎堆開盤

當武漢樓市遇到五一小長假，會碰撞出怎樣的火花?借五一假期，武漢樓市迎來的了推盤高峰，火熱的不僅是各大景點，還有武漢的各大售樓部，上周末恰逢勞動節假期，隨著一波出行返鄉小高潮的助熱，將武漢金三銀四的樓市火熱行情推向了高峰。

據房掌柜統計，4月24日-5月1日，武漢共計14盤入市，遍及武漢三鎮，分別是融創融公館、保利新武昌、武漢國博新城、保利清能西海岸、萬豪世紀天街、興華御水瀾灣、武漢綠地城、綠地香樹花城、萬科漢口傳奇悅庭、恆大嘉園、廣電蘭亭時代、金色港灣雙湖林語、恆大龍城、金地湖山境。14個項目中有8個樓盤日光，總體上來看，本周入市項目涵蓋了住宅、公寓、洋房等產品，基本都為融創、保利、綠地、保利等知名品牌開發商，且上周又恰逢五一小長假，開發商的入市熱情高漲。

2017年4月24日，融創融公館上午9:00網上開盤，推出5號樓103平三房、120平三房房源，共184套房源，開盤去化率100%，均價14500元/平。

2017年4月25日，保利新武昌網上開盤，推出推2、9號樓，77-108平共計636套房源，歷時200秒全部房源售罄，去化率100%，整體毛坯均價10400元/平，另算精裝修費用2100元/平。

保利新武昌網上開盤日光

2017年4月26日，武漢國博新城下午15：00網上開盤，加推C5地塊3、6號樓，91—138平方米三房產品，共365套房源，開盤去化率100%，均價12000元/平。

2017年4月28日，保利清能西海岸12:30在北區售樓部開盤，加推40-43號樓共四棟高層，98-125三到四房毛坯戶型，共528套房源，去化率100%，均價9350元/平。

2017年4月28日，萬豪世紀天街下午18:00開盤，加推天闕系複式產品，2梯4戶，共17層，1-2層平層102平，複式戶型140-143平，共116套房源，30分鐘銷售83套，去化率72%。

2017年4月28日，興華御水瀾灣晚20:00網上開盤，加推7、8號樓，2個單元，33層，底層架空，兩梯兩戶，144-180平米三四房，共計256套房源，去化率100%，均價11020元/平。

千人搶綠地城176套房源

2017年4月29日，武漢綠地城開盤，主推B3-A#/B5#/B6#，建面135平和168平非毛坯洋房，共176套房源，去化率100%，均價6900元/平。

2017年4月29日，綠地香樹花城在一期幼稚園內開盤，加推三期A3棟樓，97-140平戶型，共180套房源，半個小時全部售罄，去化率100%，均價9500元/平。

2017年4月29日，萬科漢口傳奇悅庭19：00網上開盤，推出86-123平三房戶型，共345套房源，去化率100%，均價20000元/平(含2000元/平精裝)。

2017年4月29日，恆大嘉園開盤，加推6號樓建面約105、108、110、126、132平米戶型以及7號樓建面102、77、78、118平米戶型，共274套房源，均價12000元/平(含4500元/平精裝)。

2017年4月30日，廣電蘭亭時代開盤，加推最後兩棟15、17號樓，建面80、110平房源，共256套房源，均價14500元/平。

2017年4月30日，金色港灣雙湖林語開盤，加推3、7號樓，建面建面89、118、143平戶型，共176套房源，均價15200元/平。

2017年4月30日，恆大龍城在營銷中心開盤，加推78、79、88號樓小高層，戶型是80平兩房、95-126平三房，共計房源252套，開盤去化203套，去化率81%，開盤均價10700元/平(含精裝3500元/平)。

金地湖山境試水手機選房

2017年4月30日，金地湖山境本定於下午14:00開盤，後由於網路原因改於晚上21:00開盤，開盤形式為手機選房，高層推4、9號樓兩棟精裝99-131三房，共192套房源，小高層推12、17號樓兩棟，122平三房，共88套毛坯房源，洋房為19-24#六棟樓，127平三房，共140套毛坯房源，全盤一共420套房源。高層備案均價約9250元/平，預計與前次開盤一樣捆綁1000元/平精裝。小高層備案均價10600元/平，洋房備案均價12700元/平。

上周14個開盤樓盤當中，大多數房源單價集中在1萬至1萬5之間，僅有個別樓盤超出這個價格範圍，為漢口傳奇悅庭，開盤均價20000元/平(含2000元/平精裝)和武漢綠地城，開盤均價6900元/平。

相比去年武漢樓市這個價格區間樓盤緊缺的局面，今年武漢樓市的供應量逐漸加大，部分剛需樓盤集中放量，本次開盤的金地湖山境、保利清能西海岸、武漢國博新城等樓盤均在金三銀四的時間段里多次開盤，大大緩解了目前武漢整體市場的剛性需求。

這樣的供需局面，讓購房者們喜憂參半，明顯的近來開盤的樓盤比以前多了，但是品質樓盤基本上還是要靠搶才能買到，隨著五一黃金周的到來，房企加推動作也在加快，5月預計有近60個樓盤推出近15000套房源，與此同時，武漢絕大多數板塊近一個月已出現庫存增長，樓市整體供需關係漸趨平衡。預計在五一長假之後，武漢樓市的開盤潮都將處於一種持續狀態。

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